房價泡沫最大的十個城市在哪里？
   德科地產(chǎn)頻道今日做了一個梳理，在中國房價泡沫前十的城市里，自然沒有成都。

  其數(shù)據(jù)的來源正宗。每月10日，國家統(tǒng)計局都會準(zhǔn)時公布70個大中城市的房價數(shù)據(jù)（蘇州和東莞未列入）。用這堆密密麻麻的原始數(shù)據(jù)，編制了兩個維度的排行榜：一是房價漲幅排行榜，二是房價泡沫指數(shù)排行榜。

    根據(jù)7月18日國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，我們梳理出來的「房價泡沫指數(shù)排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。

   房價泡沫指數(shù)的制作是這樣完成的：
◆原理：如果新房的價格漲幅，遠遠超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。
◆計算公式：（新房環(huán)比漲幅-二手房環(huán)比漲幅）÷（新房環(huán)比漲幅 1）×1000
◆結(jié)論邏輯：指數(shù)越高，代表泡沫成分越大，指數(shù)越低，代表泡沫成分越小；需要強調(diào)的是，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)、地方政府行政干預(yù)（比如對新房進行限價）等因素影響，「DK房價泡沫指數(shù)」只能在一定程度上或一個側(cè)面反映市場狀況，并不絕對。

   成都在另外一個榜上獨占第一。

   2016年，上半年成都工業(yè)投資一馬當(dāng)先，同比增長37.3%，增速在副省級城市排名第一。

  2016年，成都將完成工業(yè)投資、技改投資的目標(biāo)，分別鎖定在2185億元、1668億元以上。已有中國電科網(wǎng)絡(luò)信息安全產(chǎn)業(yè)園等116個項目開工，中車成都產(chǎn)業(yè)園、京東方擴能、兵裝集團汽車零部件產(chǎn)業(yè)園等  150個項目正在加快建設(shè)，東風(fēng)神龍等134個項目將投產(chǎn)達產(chǎn)。

   按照人口凈流入和GDP值兩個指標(biāo)，成都仍然屬于房地產(chǎn)高度穩(wěn)定提升的城市。

(2016.7.19)